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长江公司于2x17年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式计量，租期为2年，每年12月31日收取租金，租金总额为500万元。出租时该建筑物的 成本为1800万元，已提折旧300万元，已提减值准备200万元，预计尚可使用年限为13年，当日公允价值为2000万元。长江公司对该建筑物采用年限平均法计 提折旧，无残值。2x18年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为880万元，预计未来现金流量现值为900万元。2x19年12月31日租赁期满 将投资性房地产转为自用房地产投入行政管理部门使用。假定转换后建筑物的析旧方法，预计使用年限和预计净残值均未发生变化，不考虚其他因毒的影响 要求: 根据上述资料编制长江公司2*17年12月31日至2*19年12月31日的会计分录。(答案中的金额单位用万元表示)
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2018年12月31日
借：投资性房地产 - 1800
累计折旧 300
固定资产-减值准备 200
贷：固定资产 1800
投资性房地产-累计折旧 300
-资产减值损失 200
借：银行存款 500
贷：其他业务收入 500
借：其他业务成本 100
贷：投资性房地产-累计折旧 100 1300 /13=100
2021 07/16 15:13
CPA文文老师 
2021 07/16 15:19
2018年账面价值是1800-400-200=1200
可收回金额=900
投房减值了300
借：资产减值损失 300
贷：投资性房地产-减值准备 300
2019年12月31日
借：银行存款你 500
贷：其他业务收入 500
借：借：其他业务成本 75
贷：投资性房地产-累计折旧 75 =900/12=75
2019年最后将投房转换为固定资产（同学可以自己写下），账面价值结转即可
84784992 
2021 07/16 18:49
国内制造企业把货物卖到保税区企业，保税区企业又把产品卖给国内企业，这个过程涉及增值税关税吗
CPA文文老师
2021 07/16 19:12
同学你好：关于这种实务中的问题，建议同学去问下保税区那边机关的政策
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