00:10:00
问题已解决
房地产的开发成本和开发费用是怎么样区分的？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
同学， 你好，房地产开发成本一般是指建造成本，是房地产建设所需要投入的人工、材料费。房地产开发费用一般是指房地产开发过程中，需要按规定向政府部门交纳的行政费税。
2021 07/19 17:50
84785021 
2021 07/19 17:51
举个例子说明一下吧
汤贵彬老师 
2021 07/19 18:09
开发费用其实就是销管财，期间费用。
开发成本包括土地征用及拆迁补偿费，前期工程费，建筑安装工程费，基础设施费，公共配套设施费，开发间接费用等。
汤贵彬老师
2021 07/19 18:12
比如：
铭山房产拍的宗地一块，建设单体项目，铭山大厦对外出售，支付
土地出让金 100 000 000 元，支付契税 3 000 000 元，印花税 50 000 元，用银
行存款进行支付。
会计分录如下
借：开发成本-铭山大厦-土地征用及拆迁补偿费
-铭山大厦-土地成本 -土地出让金 100 000 000
-铭山大厦-土地成本 -契税 3 000 000
税金及附加-印花税 50 000
贷：银行存款 103 050 000
汤贵彬老师
2021 07/19 18:13
同学， 你好，如果理解请给老师五星好评谢谢
阅读 4244
描述你的问题，直接向老师提问
1457
意见反馈
