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你好 　开发部岗位职责 　　一、 开发部的工作内容 　　（一） 负责提出建设项目的可行性研究，并委托建设项目的总体规划、详细规划、市政方案规划及施工图设计、单位工程的施工图、小区内部市政工程图设计。协助总工程师编制《小区建设施工组织总设计》。 　　（二） 根据公司的要求，负责向政府申报项目建设计划。 　　（三） 负责办理征用土地的相关手续。 　　（四） 负责办理方案的报批并办理领取执照的手续。 　　（五） 负责确定征地界限及拆迁范围，组织好建设用地和市政代征地内的拆迁安置工作。 　　（六） 在总工程师的主持下，参与技术交底，会同设计单位做出年度设计进度计划，并办理好设计洽谈。 　　（七） 办理工程开工前的各种手续，保证工程的顺利开工。 　　（八） 工程竣工后，会同有关部门及时办理客户入住手续。 　　（九） 做好前期开发工作资料的搜集、保管、移交。 　　二、 开发部经理的岗位职责 　　（一） 规划管理工作 　　1、 根据公司项目总体开发的要求，在总工程师的指导下，负责项目开发的可行性研究，并按国家的法律、法规和政府规定的申报程序进行项目开发的申报工作。 　　2、 负责公司与政府各专业部门的协调工作。 　　3、 负责办理公司向政府交纳的项目开发费用，并办理取证工作。 　　（二） 项目规划设计工作 　　1、 按照总工程师对建设项目提出的具体实施步骤，向设计单位委托项 　　目设计工作，并安排好出图计划。协助总工程师做好图纸技术交底的准备工作。 　　2、 协调各专业的设计工作，提供设计单位所需的项目开发相关资料。 　　（三） 征地拆迁工作 　　按公司计划做好征地拆迁的调查、测算工作，负责征地拆迁工作中各项协议的签订，及时解决征地拆迁工作中出现的问题。 　　（四） 负责本部门于公司其他部门之间的工作协调，对开发部的所有工作全权负责，严格管理本部门员工，建立良好的工作秩序。 　　三、 开发部职员的岗位职责 　　1、 掌握政策法规，恪守办事程序。处理好与政府各行政职能部门的关系。 　　2、 熟悉规划程序，办理项目开发过程中公司所需各种取证手续。 　　3、 具备项目开发相关工作技能，密切配合各项专业规划设计工作，并及时发现设计工作中的问题，提出解决问题的途径。 　　4、 及时做好各种资料的搜集、整理、归档工作，确保档案移交的完整性。 　　5、 完成开发部经理交办的其他工作。 　　工程部岗位职责 　　一、 工程部工作内容： 　　（一）制工程施工组织总计划 　　（二）项目工程技术管理 　　（三）项目工程现场管理及质量保障 　　（四）工程竣工验收 　　二、 工程部经理岗位职责： 　　（一） 工程部经理全面负责工程部的日常管理工作。 　　（二） 协调好设计、施工、监理各单位之间以及与公司其他部门之间的工作。 　　（三） 组织图纸会审和设计交底，组织审查施工组织设计、施工方案、进度计划、发现问题及时协调解决。 　　（四） 协助审核预算、签证工程量和进度部位，检查付款申请与进度是否相符。 　　（五） 协助解决市政配套工作中的技术问题。 　　三、 专业工程师岗位职责 　　（一） 专业工程师负责本专业范围的工程进度、施工质量的控制。处理好施工中的技术、质量问题。 　　（二） 确认设计变更、处理施工技术问题、办理工程技术洽商。 　　（三） 协调各施工队伍之间的场地、施工用水、用电及进度配合等问题。 　　（四） 督促监理公司监督施工质量、日常巡检、参加死点检查、隐蔽验收、中间验收和竣工验收。处理质量事故。 　　（五） 监督协调施工单位的安全生产和防火、防盗工作。 　　（六） 监督预埋、预留工作，保证正确无误。 　　四、 档案资料岗位职责