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财管租赁的决策分析 项目的常规净现值+租赁净现值=项目的调整净现值这是什么意思 可以举例子吗

84784976| 提问时间:2021 07/26 16:30
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陈诗晗老师
金牌答疑老师
职称:注册会计师,高级会计师
就比方说,你现在有一个投资项目,你需要取得一个固定资产。这个固定资产如果说你正常取得的话,他的那个净现值,比方说是100万,但现在这个固定资产你不是正常取得,你是用租赁的方式去取得这个固定资产。那么这个租赁的话,在这个项目经理每年都会支付那个租金,比方说这个租金的界限值,还有-10万。那么这个时候你调整的净现值就是90万。
2021 07/26 17:43
84784976
2021 07/26 18:00
正常取得的意思是自己买的吗
陈诗晗老师
2021 07/26 18:01
对了,对了,自己正常购买一个。
84784976
2021 07/26 18:01
既然我已经正常取得呢,就有取得成本,为什么又租赁呢
陈诗晗老师
2021 07/26 18:04
前面是假定你正常去购买一个固定资产,但如果说你那个固定资产购买的现金流量和你租赁有差异,那么这个差额就是要调整啊。
84784976
2021 07/26 18:04
我取得时候也付出代价了呀,又来个租赁是啥意思呢
陈诗晗老师
2021 07/26 18:09
你取得时候付出的代价是假定那个钱在正常情况去出的时候一次支付。我那处理租赁的话,这个价格可能和之前的价格有差异,况且也是分次支付的,那么这个会存在一个时间价值的差异,那么中间的差异就要进行调整。
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