承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为50 000元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为125。假设在租赁第3年年初的消费者价格指数为135，甲公司在租赁期开始日采用的折现率为5%。【答案】未调整的租赁负债（第3年年初）=50 000+50 000×（P/A，5%，7）=339 320（元）经消费者价格指数调整后的第3年租赁付款额=50 000×135 ÷125=54 000（元）调整后的租赁负债=54 000+54 000×（P/A，5%，7）=366 466（元）甲公司的租赁负债将增加27 146元（366 466-339 320）。不考虑其他因素，甲公司相关账务处理如下。借：使用权资产　　　　　　　　　　　　　　　　27 146 　　租赁负债——未确认融资费用　　　　　　　　4 854 　贷：租赁负债——租赁付款额　　　　　　　　　　32 000 　　　　　　　　　　　[（54 000-50 000）×剩余8年]_CPA

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承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为50 000元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为125。假设在租赁第3年年初的消费者价格指数为135，甲公司在租赁期开始日采用的折现率为5%。【答案】未调整的租赁负债（第3年年初）=50 000+50 000×（P/A，5%，7）=339 320（元）经消费者价格指数调整后的第3年租赁付款额=50 000×135 ÷125=54 000（元）调整后的租赁负债=54 000+54 000×（P/A，5%，7）=366 466（元）甲公司的租赁负债将增加27 146元（366 466-339 320）。不考虑其他因素，甲公司相关账务处理如下。借：使用权资产　　　　　　　　　　　　　　　　27 146 　　租赁负债——未确认融资费用　　　　　　　　4 854 　贷：租赁负债——租赁付款额　　　　　　　　　　32 000 　　　　　　　　　　　[（54 000-50 000）×剩余8年]