【例题•计算题】（2016年）小W购买个人住房向甲银行借款300000元，年利率6%，每半年计息一次，期限5年，自2014年1月1日至2019年1月1日止，小W选择等额本息还款方式偿还贷款本息，还款日在每年的7月1日和1月1日。2015年12月末小W收到单位发放的一次性年终奖60000元（1）2016年1月1日提前偿还银行借款60000元。（当日仍需偿原定的每期还款额）（2）当前每期还款额=300000/（P/A，3%，10）=35169.16（元） 35169.16×（P/A，3%，4）+60000×（P/F，3%，4）+X×（P/A，3%，6）×（P/F，3%，4）=300000 解得，X=24092.73（元）。这个题目怎么理解_CPA

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【例题•计算题】（2016年）小W购买个人住房向甲银行借款300000元，年利率6%，每半年计息一次，期限5年，自2014年1月1日至2019年1月1日止，小W选择等额本息还款方式偿还贷款本息，还款日在每年的7月1日和1月1日。2015年12月末小W收到单位发放的一次性年终奖60000元（1）2016年1月1日提前偿还银行借款60000元。（当日仍需偿原定的每期还款额）（2）当前每期还款额=300000/（P/A，3%，10）=35169.16（元） 35169.16×（P/A，3%，4）+60000×（P/F，3%，4）+X×（P/A，3%，6）×（P/F，3%，4）=300000 解得，X=24092.73（元）。这个题目怎么理解

84784959| 提问时间：2021 07/29 14:56

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您好：正常还款情况，每期还款额=300000/（P/A，3%，10）=35169.16（元） ①还了两年的现值及用年终奖还款后的现值：35169.16×（P/A，3%，4）+60000×（P/F，3%，4） ②这部分代表后面3年还款的现值，X×（P/A，3%，6）×（P/F，3%，4）两部分现值合计为300000

2021 07/29 15:10