老师，第一张图片里说投资性房地产成本模式和公允模式下均以实际成本初始计量，第二张图片的题目，投资性房地产初始计量是8700万元，这个不是公允价值么？_中级职称

问题已解决

老师，第一张图片里说投资性房地产成本模式和公允模式下均以实际成本初始计量，第二张图片的题目，投资性房地产初始计量是8700万元，这个不是公允价值么？

84785007| 提问时间：2021 08/02 13:11

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金牌答疑老师

职称：注册会计师,税务师,中级会计师,注册会计师高分通过,高级会计师考试已通过,东北财经大学全日制硕士

学员，您好。本题是非投转投哈，应该以转换日公允价值作为投资性房地产的入账价值。

2021 08/02 13:18

84785007

2021 08/02 15:13

不明白，麻烦具体点？

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2021 08/02 15:18

1.投资性房地产成本模式和公允模式下均以实际成本初始计量。这句话指得是自建或者外购的投资性房地产，即一开始核算就是投资性房地产，而不是固定资产转为投资性房地产。

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2021 08/02 15:19

2.第二张、第三张图片的题目是由非投资性房地产转为投资性房地产，应该以转换日该投资性房地产的公允价值作为入账价值。

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