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老师，我公司收取商户的租赁费，开发票时税收分类选择经营租赁下的商业营业用房经营租赁还是其他不动产经营租赁服务啊？
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你好，经营租赁下的商业营业用房经营租赁。
2021 08/03 11:06
84784954 
2021 08/03 15:25
好的，老师我自己公司盖的房子然后进行出租我都需要缴纳哪些税啊
郭老师 
2021 08/03 15:40
增值税附加税印花税房产税土地使用税企业所得税。
84784954
2021 08/03 15:43
老师我们把已经出租的房子部分，房产税按租金收入进行计算，没有出租的部分按原值计算对不？然后还有公共区域的面积呢应该怎么计算房产税啊
郭老师
2021 08/03 15:47
你好
对的
你们租金合同约定了使用面积吗
84784954
2021 08/03 15:49
合同中约定了使用面积
郭老师
2021 08/03 15:54
剩余的都是你们单位使用。
84784954
2021 08/03 15:57
就是现在基本都已经出租了，但是租赁合同上写的是使用面积，没包含公摊面积，租出去的可以按租金计算房产税，可是公摊面积是不是也应该计算房产税，但是我不知道怎么计算
郭老师
2021 08/03 16:04
你好，公摊的，按照你们单位自有的资产来。
84784954
2021 08/03 16:07
按原值计算吗？那这个原值是按照公摊面积占总体面积的比例乘以房产总值计算吗？
郭老师
2021 08/03 16:11
好对的，是的，是这么做的。
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