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老师，现在新办个体户都需要村委或所在街道办出证明。如果是父亲的房子，儿子开店。是证明双方是租赁关系好点？还是证明自建房子经营好点？关于租赁是哦或者房产税这些，哪种方式划算？
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你好 那么肯定是 父亲去开证明的 ； 你们可以做自建房子经营就行了。 租赁的话会涉及税费的
2021 08/03 11:09
84785013 
2021 08/03 11:09
自建房经营不涉及税金吗？
meizi老师 
2021 08/03 11:14
你好 要涉及的； 你们自己房屋缴纳房产税和土地使用税的；
84785013
2021 08/03 11:19
如果是定税的个体户，是否不需要取得租金发票？如果这种的话，做租赁的方式应该不产生任何税金吧？
meizi老师
2021 08/03 11:24
你好 定额的话 可以不用发票的；
84785013
2021 08/03 11:25
那如果不用发票的情况下，做租赁或者做自建房经营，都不涉及税金之类的吧？
meizi老师
2021 08/03 11:30
你好 是的。 自己正常做账 就行了。到时按定额金额来报税
84785013
2021 08/03 11:31
这种是叫核定征收？还是定期定额征收？
meizi老师
2021 08/03 11:37
你好 核定征收包括定期定额的
84785013
2021 08/03 11:40
有一种是可以核定4万，如果不超4万，不需要申报增值税，也不需要申报所得税。这种叫什么方式呢？
meizi老师
2021 08/03 11:43
你好 不超过核定 ； 你要按 定额缴纳 个税的； 你增值税 低于45万普票免征的； 定期定额方式
84785013
2021 08/03 11:47
您说的是经营个税吧？那按照计算方式，如果3万元以下，经营所得都是免的？
meizi老师
2021 08/03 12:07
你好是的。 个税 不超过3万看你们地方哈 ； 我们这边 比如定额是3万就算没有超过3万也是按3万缴纳个税的
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