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问题已解决
老师 您好 这道土地增值税的题具体过程怎么写？
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你好，需要计算做好了给你
2021 08/05 20:48
84784971 
2021 08/05 20:51
好的 谢谢老师啦
暖暖老师 
2021 08/05 21:14
土地价款是3000*60%*40%=720
开发成本是4200*40%=1680
84784971
2021 08/05 21:17
老师 还有允许的扣除金额合计
暖暖老师
2021 08/05 21:17
开发费用是500*40%+（720+1680）*4%=296
税金是1900*12%=228
附加扣除（720+1680）*20%=480
84784971
2021 08/05 21:17
应缴纳的土地增值税
暖暖老师
2021 08/05 21:18
扣除项目金额合计是
720+1680+296+228+480=3404
暖暖老师
2021 08/05 21:19
上边计算应交税税金错了
暖暖老师
2021 08/05 21:20
可以扣除的税金是19000*5%*12%=114
暖暖老师
2021 08/05 21:20
扣除项目金额合计是
720+1680+296+114+480=3290
暖暖老师
2021 08/05 21:21
2.增值额的计算是19000-3290=15710
增值率15710/3290=477.50%
84784971
2021 08/05 21:31
老师 房地产的转让收入不减掉可扣除的土地使用权支付金额嘛？
暖暖老师
2021 08/05 21:38
那是2016年以后抵扣过进项的
题目是2014年没抵扣过肯定
84784971
2021 08/05 21:44
对的 老师 这是2016年的考试题
那个19000是含税收入不用价税分离后再算吗？
暖暖老师
2021 08/05 21:47
这个题目直接说收入，就是不含税
84784971
2021 08/06 07:57
老师 这个转让土地使用权取得的增值收入是不是要减去获得时的全部价款和相关费用，这道题里面的19000没有减去有关的支付价款和相关费用
暖暖老师
2021 08/06 08:32
简易计税不减去，一般计税才减去的
84784971
2021 08/06 08:35
老师 简易计税是5% 一般计税呢
还有减去获得时的全部价款减掉相关费用嘛
暖暖老师
2021 08/06 08:37
一般计税是9%，才可以减去购买的土地价款
84784971
2021 08/06 08:41
老师 这道题的简易计税为什么减去了购买时的价款？
暖暖老师
2021 08/06 08:42
这不清楚他为什么扣除了
84784971
2021 08/06 08:43
这个是2020年的**
暖暖老师
2021 08/06 08:45
般纳税人执行一般计税法的房地产企业增值税税率9%，进项税可以抵扣，其土地价款可以自销售额中减除。执行简易计税法的增值税税率3%，进项税不得抵扣，土地价款也不得减除
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