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在租赁中,为什么增加时间或面积,调节租赁负责就会与使用权资产通同金额增长,但减少时间或面积,租赁负债和使用权资产就不是同样数额减少呢?

84785000| 提问时间:2021 08/06 09:00
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何老师13
金牌答疑老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
同学您好。使用权资产核算的是承租人取得并持有的使用权资产的原价。所以,保持不变,是按原价7360*50%。而租赁负债,准则规定:因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时,重新计量租赁负债的账面价值。
2021 08/06 09:18
84785000
2021 08/06 09:32
也就是说使用权资产是在与增加时间或负责同比例,而租赁负债不是同数额或同比例?
84785000
2021 08/06 09:33
没明白什么意思
何老师13
2021 08/06 10:22
使用权资产核算的是承租人取得并持有的使用权资产的原价。比如最初核定原价是7000,那么就按7000一直计价,除非面积减少。比如减少一半,则:使用权资产计价=7000*0.5。 而租赁负债,准则规定:因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时,重新计量租赁负债的账面价值。比如,最初计量租赁负债金额为7000.但是目前由于租赁变更了生效日,所以,从此时开始根据公式:租赁负债=年租赁付款额*年金现值系数(发生变更,进行重新计量)
84785000
2021 08/06 12:43
也就是说使用权资产的基数不会变,但租赁负债的基数会变?跟减少或是增加时间或面积无关,减少或增加都会导致变化,而不是说减少会变而增加不变?
何老师13
2021 08/06 12:56
您的理解是正确的。使用权资产的基数不会变,但租赁负债的账面价值会发生变化。减少或增加都会导致变化。
84785000
2021 08/06 16:30
但由于租赁负债变化了,也要相应调整使用权资产,是不是?
何老师13
2021 08/06 17:04
同学您好。准则规定如下。租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的,承租人应当相应调减使用权资产的账面价值,并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。其他租赁变更导致租赁负债重新计量的,承租人应当相应调整使用权资产的账面价值。
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