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老师，请问一下我公司的建筑工程款抵房是否可以直接抵给我公司的债权人？公司需要交什么税？
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同学你好：工抵房抵给债权人要看你们手续怎么办理，如果是找全人直接和开发商签订一个形式销售合同，直接办理产权，建筑公司这边直接收款不需要缴税，如果是产权先转移给建筑公司再转让给债权人的话需要按二手房交易确认税金。
2021 08/06 23:46
84785024 
2021 08/06 23:49
老师，意思是房子直接落户到债权人的名下，我公司不需要交税是吗？直接借：应付账款 贷：应收账款？
二莉老师 
2021 08/06 23:53
你最好和开发商还有你的债权人签一个三方抵账协议，把抵债金额还有房屋税费明确好。然后你直接做抵账分录
直接借：应付账款 贷：应收账款。凭证后把三方抵债协议附后。
84785024
2021 08/06 23:55
请问房屋税费是房产税 契税吗？还有其他的没有？
二莉老师
2021 08/06 23:57
买房是契税和印花。
84785024
2021 08/06 23:59
那请问抵房我的债权人要交税费是哪些？
二莉老师
2021 08/07 00:01
就是你的债权人，在这个交易中他相当于用他的应收账款买了房，就是买房的一方，需要缴纳契税和印花税。
84785024
2021 08/07 00:02
好的，明白了，谢谢您这么晚解答。
二莉老师
2021 08/07 00:04
同学你好：希望解答对你有所帮助。工抵房尽快办理相关产权过户手续，以防开发商一房多抵。降低企业风险。
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