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以入股的形式不产生交易

但是要换证的 涉及权属变更的

重组是不是很复杂

要是只是个人自己房产投资自己的企业 不算复杂 就是最近几年房产涨价厉害 税局也是担心一些（不是您啊）人是借成立公司等方式去躲土地增值税等方式 可以具体问下您们税局口径

收到打赏了，谢谢您的认可

财税的明文规定都有那一条款可以跟我说一下吗

你好 是关于个人独资的契税和土地增值税是前面的条款，要是不免税就是征税 征税是《契税法》、《土地增值税暂行条例》 契税：自然人与其设立的个人独资企业之间土地的划转，免征契税。 财税（2018）17号执行期限为：2018年1月1日起至2020年12月31日， 2021年还未有新的政策出台，所以该优惠还能否执行，需要静候税局正式的延期政策。 土地增值税：自然人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的个人独资企业暂不征土地增值税。 该文件对改制重组的含义未做详细解释，实务中是否征收，各地执行口径存在差异，建议再和所属税局确认一下，最终以税局规定为准。 《财政部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》（财政部 税务总局公告2021年第21号） 第四条规定，单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。（不适用于房地产企业）。