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1、甲公司从事房地产开发经营业务,2018年3月5日收回租赁期届满的商铺,并计划对其重新装 修后继续用于出租。该商铺成本为6 500万元,至重新装修之日,已计提折旧2 000万元,账面价值为4 500万元,其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于2018年8月1日开始,于年末完工并达到预定可使用状态,共发生装修支出1 500万元(均符合资本化条件)。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司对商铺采用成本模式进行后续计量。甲公司2018年12月31日该项投资性房地产的账面价值是(  )万元。为什么一个装修支出要扣减?

84785031| 提问时间:2021 08/08 18:19
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庄老师
金牌答疑老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
你好,相当于是替换了原来的装修,原来的装修已经没有了价值。转到其他业务成本, 018 年 12 月 31 日投资性房地产的账面价值  =4 500-300+1 500=5 700(万元) 
2021 08/08 18:26
84785031
2021 08/08 18:41
好的谢谢老师,我就是没理解啥意思
庄老师
2021 08/08 21:26
做一下会计分录理解一下 如下: (1)转入在建 借:投资性房地产—在建4500 投资性房地产累计折旧2000  贷:投资性房地产6500
庄老师
2021 08/08 21:27
(2)原装修部分需要拆除重建,所以原装 修部分转入其他业务成本 借:其他业务成本300 贷:投资性房地产—在建300
庄老师
2021 08/08 21:28
(3)发生建造支出 借:投资性房地产—在建1500 贷:银行存款1500
庄老师
2021 08/08 21:28
(4)完工结转 借:投资性房地产5700 贷:投资性房地产—在建5700
庄老师
2021 08/08 21:29
你好,你再理解一下,那个地方不清楚,
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