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甲向银行贷款,以自有房屋作抵押,乙作为甲的连带责任保证人,同时,丙也提供房屋一套作为抵押。甲、乙、丙未与银行约定各自的担保顺序和比例。甲到期无力换本付息。下列选项中,表述正确的有 A.银行应当先就甲的房屋行使抵押权 B.就甲的房屋行使抵押权后仍有未实现债权的,银行可以就丙的房屋行使抵押权 C.就甲的房屋行使抵押权后仍有未实现的债权的,银行可以要求乙承担保证责任 D.就甲的房屋行使抵押权后仍有未实现的债权的,银行可以同时就丙的房屋行使抵押权并要求乙承担保证责任 老师这题答案是？这个第三人物保和人保是可以一并主张，也可以向任意一方主张是吗？
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根据规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形。债权人应当按照约定实现债权; 没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权; 第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
2021 08/12 11:38
84784965 
2021 08/13 09:02
但有些老师又说本着先物保后人保。糊涂了
joy老师 
2021 08/13 09:35
同学你好，物保由主债务人提供，先物保后人保;
同一债权既有第三人物的担保又有其他第三人的人保时，债权人享有选择权。
具体如下:
人保+物保
1.物保由主债务人提供：先主后次
当事人对承担担保责任的顺序没有约定或者约定不明确的，债权人应当首先执行主债务人提供的物保，保证人在物保不足清偿时承担补充清偿责任。
2.物保由第三人提供：没有先后顺序
(1)当事人对承担担保责任的顺序没有约定或者约定不明确的，债权人可以执行第三人的物保，也可以首先要求保证人承担保证责任。
(2)在保证与第三人提供的物保并存的情况下，如果其中一人承担了担保责任，则只能向主债务人追偿，“不能”向另外一个担保人追偿。
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