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老师好一般纳税人自建厂房办公楼，开具销售厂房发票，税率多少呢
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你好
根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点 的通知》(财税〔2016〕36号)规定,小规模纳税人销售其自建的不动产,应以 取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人 应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进 行纳税申报.
《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》规定,小规模纳税人转让其 自建的不动产,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算 应纳税额.向不动产所在地主管地税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关 申报纳税.
2021 08/12 16:01
84784957 
2021 08/12 16:09
老师是一般纳税人
玲老师 
2021 08/12 16:21
款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.
2.一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.
3.一般纳税人销售其2016年5月1日后取得(不含自建)的不动产,应适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额.纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额,按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.
4.一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产,应适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额.纳税人应以取得的全部价款和价外费用,按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.
84784957
2021 08/12 17:52
老师我问的是开票税率呢
玲老师
2021 08/12 18:01
符合上面规定的可以简易计税是 5
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