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老师，为什么融资租赁租入的设备知道现值，求每年租金的时候用的是折现率16%，然后算租金年金终值的时候却用的资本成本率10%？
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同学，你好
有题目吗
2021 08/13 08:58
84785004 
2021 08/13 09:33
这是**讲义的一题例题
文静老师 
2021 08/13 09:44
这里的每年租金折现率16%和14%是合同约定的折现率，在计算终值时应用公司的资本成本率来计算。资本成本率是指公司用资费用与有效筹资额之间的比率，通常用百分比表示。折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。本题不能用折现率替代公司的资本成本率。
84785004
2021 08/13 09:56
就是算每年租金的时候，因为是合同约定，因为融资租赁对方还要收取利息以及手续费，所以按合同约定的16%算出每年合同的折现租金价值。然后年租金终值的话就是用算出来实际每年应付的租金，然后用企业自身的资本成本率作为折现率，因为是融资租赁，所以可以看作自己的设备，不涉及租赁方利息手续费，所以就用10%，这样理解对吗？
文静老师
2021 08/13 10:16
可以这么理解，同学，除了合同约定的折现率计算租金，时间价值均用资本成本率计算
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