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老师，抵押权，质权是合同成立抵押合同，质押合同成立，动产抵押合同成立抵押权设立，不动产合同成立抵押权要登记成立，质押合同成立质权要交付才成立，我的理解对吗
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同学，你好！你的理解是对的，抵押：不动产登记设立，动产登记对抗。质押：有单据、票据的交付时设立，没有实物交付的，要办理出质登记时设立。
2021 08/13 10:21
84784968 
2021 08/13 10:23
老师，你再帮我看下这句话是咋理解，我想不通
洁白老师 
2021 08/13 10:33
善意取得不动产，不消除不动产上的其他的登记物权。比如说：甲买了乙的房（不动产），但是不影响乙对该房产设立的登记的抵押。（买卖不破抵押），所有权改变，登记的抵押不变。
84784968
2021 08/13 10:57
哦，那到时主债务不清偿这个抵押物就要拍卖了，所以有了第三人代位清偿债务，要是物是动产没有登记这个再转让就不存在之前的抵押权了对吧
洁白老师
2021 08/13 11:01
不是的，设立抵押的不动产，所有权改变，这笔钱也要提存。
84784968
2021 08/13 11:06
就是说不能代位清偿吗，我记得老师好像说可以的
洁白老师
2021 08/13 11:13
代为清偿是：因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人（次债务人）的债权，但该权利专属于债务人自身的除外。
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