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为什么个人出租住房减按1.5%来算是租金/（1+5%）*1.5%，二出售二手车减按0.5%就是金额/（1+0.5%）*0.5%，加税分离的税率与外面的税率不同呢？
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一、个人出租住房，属于不动产租赁，增值税征收率5%，增值税税额是：租金/（1+5%）*5%。减免3.5%的增值税后，减按1.5%征收增值税。
二、至于二手车销售，按现行的增值税政策，是减按0.5%的增值税征收率进行征税，因此增值税金额是：含税销售额/（1+0.5%）*0.5%
2021 08/14 10:34
84784969 
2021 08/14 10:41
老师，还是不太懂，同样是减按计税，为什么他们加税分离的方式不同
江老师 
2021 08/14 10:42
都是一样的，都是先换算成不含税金额，再计算税费。
84784969
2021 08/14 10:45
是的，那为什么出租住房价税分离里面的税率和括号外面的税率不同，二手车的相同呢
江老师
2021 08/14 10:47
计算税额时，也是一样的增值税征收率，只不过因为个人出租房产，存在减免税，就是增值税征收率是5%，减按1.5%征收增值税，减免了3.5%的增值税
84784969
2021 08/14 10:48
销售二手车也是减按0.5%,为什么就不一样呢
江老师
2021 08/14 10:50
销售二手车，直接是按0.5%的增值税征收率开具发票，属于简易计税，按简易计税的征收率开具发票，按0.5%的征收率交税处理。
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