问题已解决
请问下又没有老师帮我解答下这两个提承揽合同和建设工程合同的区别,这两个都是关于工程的为什么不一样,一个是承揽一个是工程;请帮忙区分下。
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速问速答同学。你好,很高兴为你答疑。
主体不同。发包人一般为建设工程的建设单位,承包人要具有相应的资质。承揽人即可以是具有相应的资质的法人,也可以是其他单位或者个人。
2、合同标的的限定性不同。建设工程合同的标的一般是比较大型的项目。而承揽合同的标的一般较小。
3、合同的要式性不同。建设工程合同应当采用书面形式;而承揽合同即可以是书面的亦可以是口头形式。
4、工作交由第三方完成时责任承担者不同。在建设工程合同中,第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任;而在承揽合同中,无论是承揽人经定作人同意将全部工作交由第三人完成,还是将辅助工作交第三人完成,都是由承揽人向定作人承担责任,第三人不向定作人承担责任。
6、合同计价条款的变动性不同。一般来说,建设工程合同在结算时通常可以突破合同的计价条款。而承揽合同中的价款条款除经双方协商变更外,一般应当按照合同中约定的价款计算。
7、合同解除的条件不同。承揽合同的定作人享有解除权,可以随时解除合同;而在建设工程合同中,除具备双方约定或者法定的解除条件时,是不允许随意解除合同的。
8、一方违约时的救济方式不同。在承揽合同中,定作人解除合同后,承揽只能要求定作人赔偿损失,而不能要求继续履行;而在建设工程合同中,除特定情形外,一方违约时,对方当事人都可以要求其继续履行。
2021 08/18 23:00
84785022
2021 08/18 23:06
老师,你说的我都懂,但是那个题上面都是建筑施工,一个是安装工程,一个是建筑服务工程,那为什么安装工程就是承承揽合同,那个建筑分包就是建筑工程合同
洁白老师
2021 08/19 00:36
安装是属于比较小的范畴,建筑是主体架构。
洁白老师
2021 08/19 00:37
比如说理发这个行为,就是加工承揽合同。盖房子就是建筑工程合同。