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个人销售自建住房要交增值税吗
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个人自建住房销售，是属于我国增值税的征收范围，是需要缴纳增值税的。我国增值税征收范围包括销售不动产，所以个人自建住房销售，就属于我国增值税的征收范围，就需要按规定申报缴纳增值税的。
2021 08/26 16:02
84785025 
2021 08/26 16:07
那税务师教材讲的是不交
小萍老师 
2021 08/26 16:17
这个是分情况的
（1）个人销售自建自用住房免征增值税。 个人销售自建不自用住房依据第（2）缴纳增值税。
（2）个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。
84785025
2021 08/26 17:22
那满5年的唯一住房是不是也不交？
小萍老师
2021 08/26 17:24
是的，销售满5年的唯一住房不需要交增值税
84785025
2021 08/26 17:28
好复杂，自己建房自己用，不足一年销售也是免税？
小萍老师
2021 08/26 17:41
是的，不足一年销售也是免税。
个人销售自建自用住房均免征增值税，不看使用年限的。自建商用销售才涉及税费问题。
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