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想咨询一下房地产企业一般纳税人，在计算土增税时怎么知道需不需要减掉成本之类的。麻烦具体具体说一说。谢谢，急急急
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房地产企业一般纳税人，在计算土地增值税时，需要扣除的成本有：1、土地购买的成本及契税；2、开发成本；3、符合税法条件的利息支出、（土地成本+开发成本）一定比例的期间费用支出；4、可以在土地增值税税前扣除的税费；5、加计扣除部分数据；6、旧房及建筑物的评估价格。
2021 08/27 08:46
84784966 
2021 08/27 10:16
这个我懂，我是不理解那个收入减掉扣除成本还是不减，什么时候减，还是需要计算不含税收入么，然后什么时候是扣除成本什么时候不扣，还是税率是百分之5还是9
江老师 
2021 08/27 10:18
按不含税收入计算收入的数据，成本也是扣减专用发票的税额后的数据。至于营改增之前的房产，增值税征收率是5%，营改增之后的房产，增值税征收率是9%
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