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为什么会有两个使用年限和预计净残值呢，应该用哪个？
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尊敬的学员您好。
两个使用年限其实是一样的，2016年相比2012年已经使用了四年。
计算固定资产的折旧就使用第二个年限和预计净残值，转为投资性房地产后，就使用第一个年限和预计净残值。
2021 08/28 17:34
84784983 
2021 08/28 17:41
可是这个题的第二问算得投资性房地产累计折旧用的是第二个使用年限和净残值（年限为50净残值为80）
。。。 
2021 08/28 21:13
您好，一般情况下预计净残值一般情况下是一致的，可能题目有些问题。
如果不一致，我认为投资性房地产应该采用第一个预计净残值来计算折旧哈。
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