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老师第三问，钱某能否找李某实现抵押权？
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你这里是办理了抵押登记。但是这个李某的话，它属于善意的第三方也办理了过户。你直接找吕某实现这个抵押权是可以的。因为抵押在前，买卖在后。
2021 08/28 20:32
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2020年1月5日，赵某向钱某借钱100万，钱某同意，并约定先扣除利息5万，同时要求赵某提供抵押和保证。1月11日双方签订借款合同，约定钱某借款100万给赵某，先扣除5万利息，借款期限6个月，利率5%。赵某提供房屋A作为抵押，双方同日办理抵押登记；同时孙某与钱某订立担保合同，孙某就赵某不能全部偿还的本金和利息提供担保责任，未约定担保方式。后来赵某资金周转困难，1月25日以市价将房屋A卖给李某，同日赵某与李某办理登记过户。借款到期，赵某无力偿还，钱某找李某要求实现抵押权，李某拒绝，钱某又找到孙某，孙某同意替赵某还清债务，但对于本金利息提出异议。
要求：
1.赵某和钱某的合同什么时间成立？并说明理由。
2.李某是否获得房屋A的所有权？并说明理由。
3.钱某是否有权找李某实现抵押？并说明理由。
4.孙某应该在多少金额内承担责任？并说明理由。
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第三点 钱某对于房租的抵押权如何实现呢，现在房屋已经转移到了李某名下
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