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老师这个其他业务成本7000打三角△这个粉绿是怎么来的，7000又是怎么来的
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同学您好，处置投资性房地产时，需要将售价计入“其他业务收入”，将投资性房地产的账面价值结转至“其他业务成本”，因为处置时，投资性房地产不存在了，所以要将原先借记的“投资性房地产-成本”的7000挪到贷方，从而结转至“其他业务成本”科目
2021 09/05 00:53
小奇老师 
2021 09/05 00:55
至于7000，您看一下您的第二张图最上面那个2019年1月1日的分录那里，投资性房地产-成本计量金额为7000，根据上条信息的原理结转至其他业务成本，7000就是从这里来的
84784968 
2021 09/05 00:57
老师能否告知一下，那个投资转换的差额计入科目的各种情况
84784968
2021 09/05 00:58
这里的差额计入留存收益又是什么情况
小奇老师
2021 09/05 01:11
1.投资性房地产，从成本模式转到公允价值模式，公允价值与账面价值的差额，计入留存收益（利润分配-未分配利润）。2.不得从公允价值模式转换至成本模式。3.成本模式下，投资性房地产和固定资产互为转化时，原值转原值，折旧转折旧，减值准备转减值准备，不存在差额。4.公允价值模式下，自用房地产转换为投资性房地产时，公允价值大于账面价值，差额计入“其他综合收益”；公允价值小于账面价值，以及投资性房地产转入自用房地产时，不论公允价值与账面价值谁大谁小，差额都计入“公允价值变动损益”
小奇老师
2021 09/05 01:19
您的首问计入留存收益，属于上条信息的第一种情况，从成本模式转入公允价值模式，相关的理论如下图
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