免费问答

至于7000，您看一下您的第二张图最上面那个2019年1月1日的分录那里，投资性房地产-成本计量金额为7000，根据上条信息的原理结转至其他业务成本，7000就是从这里来的

老师能否告知一下，那个投资转换的差额计入科目的各种情况

这里的差额计入留存收益又是什么情况

1.投资性房地产，从成本模式转到公允价值模式，公允价值与账面价值的差额，计入留存收益（利润分配-未分配利润）。2.不得从公允价值模式转换至成本模式。3.成本模式下，投资性房地产和固定资产互为转化时，原值转原值，折旧转折旧，减值准备转减值准备，不存在差额。4.公允价值模式下，自用房地产转换为投资性房地产时，公允价值大于账面价值，差额计入“其他综合收益”；公允价值小于账面价值，以及投资性房地产转入自用房地产时，不论公允价值与账面价值谁大谁小，差额都计入“公允价值变动损益”

您的首问计入留存收益，属于上条信息的第一种情况，从成本模式转入公允价值模式，相关的理论如下图