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@江老师 我有一个桶，我出租给甲公司2年，我一共收甲公司2000元的租金，我买进这个桶1800元 借：银行存款2000 贷：预收账款2000 借：预收账款83.33 贷：其他业务收入78.61 应交税费～销项税4.72 借：其他业务成本75 贷：周转材料～包装物75 老师，你是想和我说这么个意思吗？
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我有一个桶，我出租给甲公司2年，我一共收甲公司2000元的租金，我买进这个桶1800元 借：银行存款2000 贷：预收账款2000 借：预收账款83.33 贷：其他业务收入78.61 应交税费～销项税4.72 借：其他业务成本75 贷：周转材料～包装物75 老师，你是想和我说这么个意思吗？
具体的解析如下：
１、租赁期间２年，一共收2000元的租金，每个月租赁金额是：2000/24=83.33元。此处如果是一般纳税人，属于动产租赁业务，增值税税率是13%，如果是一般纳税人，增值税征收率是3%，疫情期间减按1%进行征收。如果是小规模纳税人，可以放弃减免税政策，按3%开具专用发票。
2、总的成本金额1800元。每个月的成本是：1800/24=75元
2021 09/05 13:58
84784990 
2021 09/05 13:59
老师，我的意思对了，但是税率不对，是吧？
84784990
2021 09/05 14:00
大体上是明白了对吧
江老师 
2021 09/05 14:01
是的，可以说你已经理解上述的精髓了，只是税率存在问题。
84784990
2021 09/05 14:20
老师，我出租又不是对外卖也有销项税吗？
江老师
2021 09/05 14:32
出租也是属于需要计算销项税的，营改增之后的出租业务需要计算增值税。
84784990
2021 09/05 14:36
就等于我销售给他一项租东西的服务对吗？
江老师
2021 09/05 14:37
属于提供服务，属于现代服务业*租赁服务
84784990
2021 09/05 14:55
奥奥，老师那就是确认成本，就是不管是卖，还是租成本其实都是取得收入付出的代价，无非租东西确认成本要摊销这么个意思
江老师
2021 09/05 14:56
是的，就是这样的，摊销的成本计入其他业务成本
84784990
2021 09/05 15:11
老师，现在不是桶了，是存货，我往外租了件西服，租了2年，收租金2000，然后这个西服我买进1800买的
借库存商品1800
贷银行存款1800
借银行存款2000
贷预收账款2000
借：预收账款83.33
贷：其他业务收入82.51
应交税费～销项税0.83
借：其他业务成本75
贷：库存商品75
老师这样对吗？
借发出商品
贷库存商品
江老师
2021 09/05 15:21
一、是存货，小规模纳税人，增值税征收率是3%，疫情期间按1%进行征收。
我往外租了件西服，租了2年，收租金2000，然后这个西服我买进1800买的
1、购买西服，分录是：
借：库存商品1800
贷：银行存款1800
2、收到2年的租金，分录是：
借：银行存款2000
贷：预收账款2000
3、按月确认收入，分录是：
借：预收账款83.33
贷：其他业务收入82.51
贷：应交税费——应交增值费（销项税额）0.83
4、结转其他业务成本，分录是：
借：其他业务成本75
贷：发出商品75
5、将库存商品转出，分录是：
借：发出商品1800
贷：库存商品1800
84784990
2021 09/05 15:31
老师，我感觉应该先
借：发出商品1800
贷：库存商品1800
因为我把整个1800的东西租出去了
然后再每个月做这个分录，早晚两年摊销完毕
借：其他业务成本75
贷：发出商品75
老师你觉得我说的对吗？
江老师
2021 09/05 15:38
上述说法完全正确，需要提前从库存商品转发出商品，因为发出商品属于企业在外的库存商品，只是说商品的产权属于公司，但使用权已随租赁业务发生转移。
84784990
2021 09/05 15:41
老师，你记不记得刚才那个桶的问题，包装物
是不是结转成本的时候正规的话也应该写
借：周转材料～包装物～出租包装物
贷：周转材料～包装物～在库包装物
借：其他业务成本
贷：周转材料～包装物～出租包装物
对不对
江老师
2021 09/05 15:42
包装物是分在库、出租等不同的情形，你的分录也是正确的
84784990
2021 09/05 16:04
老师，一辆车我租出去两年，共收到租金10000，买进来是50000
借：固定资产50000
贷：银行存款50000
借：银行存款10000
贷：预收账款10000
借：预收账款416.67
贷：其他业务收入412.54
应交税费～销项税4.13
老师，不考虑净残值，假如预计使用寿命是10年
（50000-0）÷10÷12=416.67
借：其他业务成本416.67
贷：累计折旧416.67
对吗？
江老师
2021 09/05 16:05
上述说法正确，就是这样的计算，就是出租的成本主要就是折旧成本。
84784990
2021 09/05 16:07
借：预收账款416.67
贷：其他业务收入412.54
应交税费～销项税4.13
老师，不考虑净残值，假如预计使用寿命是10年
（50000-0）÷10÷12=416.67
借：其他业务成本416.67
贷：累计折旧416.67
老师，有没有漏下什么？
江老师
2021 09/05 16:09
你的租赁收入金额小于折旧金额，与实务不符
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