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如果是个人以土地出资入股公司，那么，土地证（不动产证）是不是需要过户到公司名下的？过户产生的税费，其跟他过户产生的税费是一样的吗
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你好,以地入股,要过户.过户产生的税费和其他过户产生的税费一样
2021 09/14 13:42
84784986 
2021 09/14 13:49
未立公司的情况下，只能委托某个股东先网拍土地，之后再以土地入股公司。那对方（竞拍卖方）是个人和土地局，对买方来说有什么影响？
84784986
2021 09/14 13:50
意思是，土地局拍的话，到时办证可以直接入户公司名下，但个人自已出卖的话，是不是不可直接入户到公司名下呢？
张壹老师 
2021 09/14 13:51
一般先成立公司,以公司名义再竞拍拿地会比较好..如果个人竞拍后再入股公司,就会产生转移使用权,有税金产生.
84784986
2021 09/14 13:57
如是公司委托个人（股东）竞拍，办证到时直接办在公司名下，应不存在转移使用权和税金吧？
张壹老师
2021 09/14 14:01
你好,公司委托个人（股东）竞拍,办证是办到公司名义下,不转移使用权
84784986
2021 09/14 14:03
我这边老板讲，个人跟个人（出卖人）在网拍，跟个人跟土地局网拍，是有区别的。说前者土地局不承认是什么意思？
张壹老师
2021 09/14 14:08
你好,个人和个人之间网拍,出卖方要交税的.个人与土地局网拍只有契税.
84784986
2021 09/14 14:12
他应不是这个意思
84784986
2021 09/14 14:14
意思是公司拍对手是谁，都不影响。但个人拍对手不同，就不一样
张壹老师
2021 09/14 14:16
你从土 地局拿地比从个人那里拿地少交税
84784986
2021 09/14 14:16
公司拍对手是个人，可以拍。但如是个人拍对是是个人，土地局不承认，所以我不太理解老板的话了
张壹老师
2021 09/14 14:20
你好,那这就是涉及竞拍人的资格问题,你要看你当地土地局的竞拍要求.
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