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问题已解决
完全没搞明白，还有就是会计分录怎么做呢
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同学您好，原3000平方米办公场所的剩余租赁负债=1000×2.67301=2673.01（万元）（即，三期年租赁付款额1000万元按原折现率6%折现的现值）。
2624.32万元（1000×2.62432）与第6年至第8年的剩余三期年租赁付款额1000万元相关。 这个是按照实际利率7% 计算3年期年金现值系数计算金额。
因为利率变动，负债价值变动，计算负债价值变动差额，
负债减少，使用权会减少，做的分录，
在修改生效日（第6年年初），甲公司将为反映年折现率修改为7%而对剩余租赁负债进行重新计量的影响=2673.01-2624.32=48.69（万元）确认为对使用权资产的调整。
借：租赁负债—未确认融资费用 48.69
贷：使用权资产 48.69
您再理解下，继续加油哦~
2021 09/15 10:44
84785028 
2021 09/15 11:05
可是答案中第6年年初调整后的租赁负债＝150000*2.6243＝393645，这个我能理解，可租赁负债调减金额＝421236-100000*2.7630＝153936这个不明白，那最后使用权资产的价值和租赁负债的价值各是多少呢
84785028
2021 09/15 11:08
就是说增加范围，减少租期，调整利率最终的分录是什么呢
84785028
2021 09/15 11:15
之前的算提前终止，负债和使用权资产的差计算处置损益，那他的分录怎么做呢，剩余的三年按照调整后的租赁负债393645从新计算使用权是吗？
84785028
2021 09/15 11:23
或者您有这种例题的详细讲解的链接吗？文字或者视频都可以
释尘老师 
2021 09/15 11:23
同学，我写了下分录。
84785028
2021 09/15 11:36
画圈以上我都明白，画圈部分的使用权和租赁负债调减我大概明白，是不是就是现有的账面价值减去未来三年的现值和折旧，两者相减得出处置损益，这么理解对吗？那画圈部分的分录怎么做呢？
释尘老师
2021 09/15 12:10
借：租赁负债
贷：使用权资产
差额是未确认融资费用
84785028
2021 09/15 12:21
没有资产处置损益吗？
释尘老师
2021 09/15 13:39
如果是卖掉的话，是有的。同学稍等，我给你写下完整分录。
84785028
2021 09/15 13:40
租期缩短不是应该有资产处置损益吗？
释尘老师
2021 09/15 14:38
同学稍等，我把完整分录这就给您
释尘老师
2021 09/15 15:33
1.在租赁变更生效日（2020年初），甲公司基于下列情况对租赁负债进行重新计量：
①剩余租赁期为3年；
②年付款额为150 000元；
③采用修订后的折现率7%进行折现。
④租赁变更后的租赁负债=150 000×（P/A,7%，3）=393645（元）
2.租赁变更前的租赁负债=421236（元）
3.相应调整使用权资产的账面价值
①减少使用权资产=421236-393645=27591（元）
②减少租赁负债=27591（元）
租赁负债——租赁付款额减少=100000×3=300000
分录
借：使用权资产 27591
租赁负债——未确认融资费用 272409
贷：租赁负债——租赁付款额 300000
84785028
2021 09/15 15:36
那资产处置损益那部分的分录怎么做呢？
释尘老师
2021 09/15 16:04
同学，没有卖掉使用权资产呢
84785028
2021 09/15 16:23
讲义说范围减少和租期缩短确认损益，但是这题是租期缩短，范围增加，所以我不清楚分录中数值是哪些，如果说按照答案解析中现有的租赁负债和使用权账面价值减去未来三年的现值和折旧，两者相减得出处置损益，那最后使用权资产和租赁负债的账面价值是多少，还是150 000×（P/A,7%，3）=393645（元）吗，还是我理解的不对
释尘老师
2021 09/15 21:35
同学，这个题目里，是把差额计入未确认融资费用里了。
84785028
2021 09/15 21:38
答案解析中有资产处置损益呀
释尘老师
2021 09/16 08:16
但是计入科目不一样的。
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