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成立新的公司，如果不以持有仓房的公司名义入股，直接算出租，哪个跟划算呢？

以厂房入股，属于转让不动产，需要缴纳增值税和附加税费、印花税、契税； 后续的房产税由被投资公司缴纳。 以货币资金入股，房产出租给被投资公司的，对于租金部分，缴纳增值税、附加税费、印花税、房产税。 具体哪个更划算，还需要看厂房入股算作多少钱，出租的租金按多少计算，另外现在注册资本是认缴制，也就是说并没有强制规定缴纳投资款，所以如果你的合伙人没有意见的话，投资款暂时是可以不出的，反而可以通过收取租金赚额外的收益，毕竟你收取的租金里面有一部分相当于是合伙人给你的，不过这种情况你的合伙人就很亏了，他不同意的话，你还是得缴纳投资款。