5.某企业拟建立新厂房，用于出租获得收益，现有两种投资方案，使用年限均为10年，甲方案：投资额300000元，年现金净流量60000万元，固定资产无残值；乙方案：投资额500000元，年现金净流量80000万元，固定资产残值80000元；折现率为10%，要求：（1）计算甲、乙方案的回收期；（2）计算甲、乙方案的现值指数；假定你是该企业的财务经理，请通过计算现值指数，为该企业决策采用哪个方案？_初级职称

问题已解决

5.某企业拟建立新厂房，用于出租获得收益，现有两种投资方案，使用年限均为10年，甲方案：投资额300000元，年现金净流量60000万元，固定资产无残值；乙方案：投资额500000元，年现金净流量80000万元，固定资产残值80000元；折现率为10%，要求：（1）计算甲、乙方案的回收期；（2）计算甲、乙方案的现值指数；假定你是该企业的财务经理，请通过计算现值指数，为该企业决策采用哪个方案？

84785027| 提问时间：2021 09/22 13:09

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张壹老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师

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你好,请稍等,稍收上传计算过程!

2021 09/22 13:24

张壹老师

2021 09/22 13:40

你好,选方案一.具体计算如下:

84785027

2021 09/22 13:53

有计算过程吗

张壹老师

2021 09/22 14:07

你好,计算过程如下.

84785027

2021 09/22 14:08

我没太明白老师

张壹老师

2021 09/22 14:21

你好,: 方案一:静态回收期就是不考虑净现金流折现,看你几年能回本 300000/60000=5年动态回收期就是考虑净现金流折现后看你几年能回本.动态回收期年限折现值用黄色给你涂出来的,第一个方案是第8年可以收回本钱,第7年收回的现值292104. 第8年收回的现值就是300000-292104=7896,7896/27990=0.28 之前有7年.7+0.28=7.28年现值指数就是:未来现金流量净现值/原始投资现值.=368670/300000=1.23 方案二同理计算.静态回收期=500000/80000=6.25年动态回收期,10年的总现值不够投资额,回收期>10年现值指数就是:未来现金流量净现值/原始投资现值.=491563.1/500000=0.98<1 选方案一.