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开发成本 ——前期工程，基础设施，建筑工程费分配是按建筑面积分配，这个分配的建筑是计容建筑面积还是不计容建筑面积？不计容建筑面积的大门等配套设施需要核算？
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同学你好
分配的是计容面积
2.需要但是不分配
2021 09/23 07:01
84784978 
2021 09/23 08:27
分配计容面积，那不计容面积怎么核算？
朴老师 
2021 09/23 08:32
那些不计容的都加起来就行了
84784978
2021 09/23 08:37
没怎么明白
朴老师
2021 09/23 08:39
就是你不计容的面价数加起来
这样说哪里不明白
那些不计容的知道吧
然后加法加起来
84784978
2021 09/23 08:43
有点糊涂了，我理理，以这个例子怎么设置开发成本核算项目？怎么设置开发产品核算项目？
朴老师
2021 09/23 08:44
你是说明细科目的吗
84784978
2021 09/23 09:06
就是开发成本—土地征用及拆迁补偿费、前期开发费、建筑安装工程费、基础设施费、配套设施费、开发间接费——高层住宅，商铺、别墅
问：1、这个按高层住宅、别墅、还有什么？
2、开发产品也按这个核算？
朴老师
2021 09/23 09:15
你这上面就这几个的
都按照这个核算就可以
84784978
2021 09/23 09:39
1、黑烟井未注明占地面积无法分配土地成本，分配开发成本的其他项，假设最后汇总金额1万，这1万最后分配到哪里呢？黑烟井好像是地下室出风口？
2、商铺、办公、配套服务用房在同一建筑物内，按建筑面积分配土地征用及拆迁补偿费？
朴老师
2021 09/23 09:44
那就分配给其它项
2.按建筑面积分配土地征用及拆迁补偿费
84784978
2021 09/23 09:53
开发项目是这样确定？不计容面积的大门，风井，架空层设核算项目
84784978
2021 09/23 09:54
老师方便留练习当时这样一问一答老不清楚问半天耽误了您时间。
朴老师
2021 09/23 09:56
嗯
这样设置就可以的
84784978
2021 09/23 10:06
不计容面积的大门 架空层怎么办？不核算的话相当于间接的其他开发项目自配是吧，地下室是要单独核算成本的，只是不分配土地征用及拆迁补偿费
朴老师
2021 09/23 10:17
可以计入其他开发项目自配
84784978
2021 09/23 10:41
不计容计面积说不核算这怎么计入其他开发项目自配？老师可以举例子？
朴老师
2021 09/23 10:45
这个没法单独核算
直接计入开发成本就行了
84784978
2021 09/23 10:49
不单独核算，上面说不计容的加起来干嘛？
朴老师
2021 09/23 10:54
计入开发成本就行了
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