某公司于2019年8月转让位于市区的办公用房,取得售房款200万元。该办公用房2015年1月购入,购房发票上金额为80万元。转让时不能提供评估价格,应纳土地增值税额的增值额是( )。(当地契税税率4%,不考虑地方教育附加)_CPA

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某公司于2019年8月转让位于市区的办公用房,取得售房款200万元。该办公用房2015年1月购入,购房发票上金额为80万元。转让时不能提供评估价格,应纳土地增值税额的增值额是( )。(当地契税税率4%,不考虑地方教育附加)

84784956| 提问时间：2021 09/23 14:13

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纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，旧房及建筑物的评估价格，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。2008年1月-2012年8月按满5年计算，评估价格=80×(1+5×5%)=100(万元)，增值额=200-100-(200-80)×5%×(7%+3%)(城建税、教育费加)-200×0.005%-80×4%(购房时的契税)=90.19(万元)

2021 09/23 14:20

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