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2021 09/23 17:26
陈诗晗老师 
2021 09/23 17:35
看一下图片，参考一下
84784956 
2021 09/23 17:44
这两处不理解
陈诗晗老师
2021 09/23 18:01
1，就是增值税，房地产企业的增值税适用那个销售收入减去那个土地的成本，来计算他应该交的增值税。
2，第二个地方是房地产企业对于土地增值税的专项扣除20%。
84784956
2021 09/24 12:42
老师，请问这个解法是正确的吗
陈诗晗老师
2021 09/24 12:50
1，50000这里没有考虑增值税扣除
2，5/10000这里我没看明白，是计算的哪里的印花税
84784956
2021 09/24 13:11
那扣除那边需不需要乘12000/40000呢
陈诗晗老师
2021 09/24 13:13
这里是需要的，我之前没太注意看你这个地，他是买来建了两个见了写字楼和另外一个这里需要的。
84784956
2021 09/24 13:19
这个条件怎么没用上?
陈诗晗老师
2021 09/24 13:29
10%用上了的啊，你前面地价加开发成本*10%扣除的费用
84784956
2021 09/24 13:51
土地使用证也要交印花税吧？
陈诗晗老师
2021 09/24 13:52
如果有证书，5元一本。土地使用证是
84784956
2021 09/24 13:53
那这题里要不要算上呢
陈诗晗老师
2021 09/24 14:01
办理土地产权证，算上。
84784956
2021 09/24 16:51
自有资金可以扣除吗
84784956
2021 09/24 16:56
房地产开发企业缴纳的印花税计入管理费用，应该不用扣了吧
陈诗晗老师
2021 09/24 17:13
自有资金是什么意思，扣除项没
扣除项 地价、开发成本、开发费用、税金、加计扣除20%
如果你印花税计管理费用就不扣除
84784956
2021 09/24 17:14
这题没整懂记没记管理费用
陈诗晗老师
2021 09/24 17:14
你这是地产企业 ，计管理费用的。非地产没有计管理费用
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