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案例分析题：某人六年后准备一次性付款100万元购买一套住房，他现在已经积累了30万元，若折现率为10%，为了顺利实现购房计划，他每年还应积累多少？这么算？
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还需要积累的总金额=100-30=70万元
每年需要积累的金额=700000*（P/F，10%，6）=700000*0.5645=395150元
2021 09/24 19:58
84784990 
2021 09/24 20:07
复利现值计算？
84784990
2021 09/24 20:07
直接用复利现值计算么
小龙老师 
2021 09/24 20:09
是的，用复利现值计算的。
84784990
2021 09/24 20:10
我以为用递延年金算呢
84784990
2021 09/24 20:12
某公司的租赁合同为5年，每年年初支付租金60万元，银行年利率为10%，计算租金的现值。
84784990
2021 09/24 20:12
老师，这道题用即付年金现值算是吧
小龙老师
2021 09/24 20:14
递延年金是指在最初若干期没有收付款项的情况下，后面若干期等额的系列收付款项。所以本题不适合递延年金。
84784990
2021 09/24 20:16
好的老师
84784990
2021 09/24 20:16
老师，你看一下我发的第二题
小龙老师
2021 09/24 20:18
年初支付，属于先付年金，共支付5次，利率为10%，则其现值为：
P=600000*[（P/A，10%，5-1）+1]=600000*（3.7908+1）=600000*4.7908=2874480元
84784990
2021 09/24 20:21
5期减一期，应该按4期来算吧，年金现值系数应该是10%的第4期吧
小龙老师
2021 09/24 20:25
是的，我的现值系数看成了5期，应该是4期3.1699+1
84784990
2021 09/24 20:26
好的。谢谢老师
小龙老师
2021 09/24 20:27
不客气的，祝您生活愉快！
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