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老师，房地产企业一般纳税人，已经结转收入，2020年12月销售现房收取房款100万，剩余的按揭贷款在2021年1月份发放100万，想问下，在2020年企业所得税的计算中，应该按照200万确认收入还是应该按照100万确认？
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同学你好
应该按照200万确认收入
2021 09/28 09:11
84784988 
2021 09/28 09:13
老师，能说明下理由吗？如果按揭贷款的100万我还没开票？
朴老师 
2021 09/28 09:16
因为你这个业务实际收入就是200万
84784988
2021 09/28 09:21
但是我2020年实际收到的金额只是100万元啊？那如果刚才说的“现房“换成“期房“，问题的结果也是一样吗？
朴老师
2021 09/28 09:28
只要办了贷款或者交了全款是一样的
84784988
2021 09/28 09:31
你的意思是说不管是现房还是期房，只要签订合同了，就应该按照合同金额开票确认收入？
朴老师
2021 09/28 09:37
不是签了合同
是办了房贷或者交了全款
84784988
2021 09/28 09:40
那如果很多客户在办理按揭的时候出现信用问题，最终没法把按揭办下来，这样就比较麻烦，第二年就要调整收入，调整企业所得税
朴老师
2021 09/28 09:48
对的
是这样操作的哦
这个肯定要调整
84784988
2021 09/28 10:08
那采用按揭贷款方式支付购房款，属于分期销售合同吗
朴老师
2021 09/28 10:11
这个不是
需要按照200万确认收入
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