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请问老师，房开企业销售无产权证的车位，要交增值税吗，土地增值税吗
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你好，没有产权不分摊土地成本，但要预缴土增税，需要开发票。
2021 10/03 18:59
84784957 
2021 10/03 19:09
车位有没有产权都要交土增吗？
84784957
2021 10/03 19:22
不分摊土地成本，那收款要确认收入吗，虽然没有产权，但也收取了车位费，怎么开发票，要不要交增值税？
84784957
2021 10/03 19:23
不分摊土地成本，但应该成本都扣除了吧，收费计入收入吗
丁天浩老师 
2021 10/03 19:34
需要开票，要缴纳土地增值税
丁天浩老师
2021 10/03 19:36
没有产权不分摊土地成本，但还有建安成本
84784957
2021 10/03 19:44
卖车位怎么做分录，车位的收费计入收入吗，其建安成本计入土增的成本里面吗
84784957
2021 10/03 20:10
请问车位要交土增，可以依据哪个文件啊
丁天浩老师
2021 10/03 20:23
地下建筑的成本要合理分摊到车位的，不管有没有产权，只要对外销售取得了收入就要合理分摊成本。您没有在地产公司实操过吧？其实这个分摊建安成本是个很复杂的体系，不是一两句话在理论上说得清楚的。
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