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老师，非房地产企业转让不动产，采用一般计税的，为什么不允许扣除取得成本呢？
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如果说你是非房地产企业，转让不动产，只有你是外购的时候才能够扣除，自建的不能。
2021 10/11 15:29
84784978 
2021 10/11 15:32
采用一般计税的 外购的也不能扣吧？
陈诗晗老师 
2021 10/11 15:33
对的，当时买进来的时候经常就已经抵扣了，所以说这个时候不用再减掉之前的成本。
84784978
2021 10/11 15:33
只要是采用一般计税 无论自建还是外购的 好像都不能扣取得成本
陈诗晗老师
2021 10/11 15:34
对的，因为既然是一般计税，你不管是自己建还是外面买进来，你当时都取得了一些进项，发票都已经抵扣过了。
84784978
2021 10/11 15:36
2016年5.1之前购入的 当时还是营业税，也是不能扣的 这是为什么呢？
陈诗晗老师
2021 10/11 15:38
如果说你是之前的就是属于老项目，老项目的话，你是可以享受简易计税就可以扣的呀。但如果说你要放弃简易计税，一般计税，那这个就没办法了。
84784978
2021 10/11 15:40
简易计税税率低，还可以扣除，一般计税税率高，没有扣除，逻辑上有点想不通，
陈诗晗老师
2021 10/11 15:47
这个一般企业肯定会享受简易计税的，但是也不排除有的，且他想多交一点税，所以说也有了这种情况的规定。
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