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老师,个人代开租房发票,他自己还有其他收入,年底汇算清缴,是不是这个租房的收入也要累计

84785046| 提问时间:2021 10/14 12:41
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紫藤老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师,税务师
你好,年底汇算清缴,租房的收入也要累计
2021 10/14 12:41
84785046
2021 10/14 12:42
那个税不是就很高了
紫藤老师
2021 10/14 12:42
不一定的,可能会退税的了
84785046
2021 10/14 12:43
为啥呀,累计越多,交的越多,平时,工资个税也是交着的
紫藤老师
2021 10/14 12:44
综合汇算,多退少补的了
84785046
2021 10/14 12:44
我知道多退少补
84785046
2021 10/14 12:45
是累计到综合所得?
紫藤老师
2021 10/14 12:45
并不是所有纳税人都需要办理年度汇算。两种情况的纳税人,需要办理年度汇算:   一、年度已预缴税额大于年度应纳税额且申请退税的; 二、年度综合所得收入超过12万元且需要补税金额超过400元的。下载个税APP,操作处理
84785046
2021 10/14 12:49
明白了,老师,综合所得,是不是只要是个人的收入,都在里面累计,包括工资
紫藤老师
2021 10/14 12:49
你好,对的,你的理解是对的   
84785046
2021 10/14 12:51
但是,有一点不太理解,税目不一样,有工资,有租房收入等,累计数算税感觉不合理嘛,还是怎么算的,算出来再抵扣预交的
紫藤老师
2021 10/14 12:51
个人出租房屋个人所得税计算方法: (一)没有修缮费用的情况下: 纳税人实际取得的收入;纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。 当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10% 当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额;[纳税人实际取得的收入-800元]*10% (二)发生修缮费用的情况下: 纳税人实际取得的收入=纳税人取得的租金收入-纳税人在出租房屋过程中交纳的税费-由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。 当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10% 当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额=[纳税人实际取得的收入-800元]*10%
84785046
2021 10/14 12:53
老师,我说的是综合所得,汇算的时候
紫藤老师
2021 10/14 12:54
下载个税APP,操作处理
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