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我们一般公司工资福利都计入了管理费，而房地产可以扣除的开发费用是指销，管，财三个费用，这里支付给建筑工人的工资福利费，计入了可以扣除的开发成本里面，这是会计核算的不同吗？
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这个时候会计核算的时候就是借开发费用，贷应付职工薪酬福利费。
2021 10/17 15:27
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为什么第一张和第二张图片计入房地产开发成本的利息需要扣除，而第三张图片同样计入开发成本的利息却不用扣除？
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老师好：已计入开发成本的利息，计入开发费用扣除和计入财务费用扣除意思一样吗？
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下列有关土地增值税的表述中，不正确的有（）。
A.纳税人支付的土地征用费，应计入取得土地使用权所支付的金额中扣除
B.纳税人支付的开发间接费用，应计入房地产开发费用按规定计算扣除
C.纳税人支付的公共配套设施费，应计入房地产开发成本项目扣除
D.房地产开发企业转让新建房，允许按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和，加计50%扣除
E.对取得土地使用权后，未进行开发即转让的，在计算应纳土地增值税时，不得加计扣除20%
ABD
选项A：纳税人支付的土地征用费，应计入房地产开发成本项目中扣除；选项B：纳税人支付的开发间接费用，应计入房地产开发成本
怎么理解，怎么通俗易懂的理解？
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土地增值税清算时，已计入房地产开发成本的利息支出，应调整至房地产开发费用中计算扣除。举个例子，比如某房地产开发商的开发成本为7000万，其中含利息费用1000万（也就是说会计的账务处理把利息费用计到开发成本了，而不是财务费用），那么扣除项目中的开发成本为7000-1000=6000万，利息支出1000调整到房地产开发费用中计算扣除。即清算时，已计入房地产开发成本的利息支出，应调整至房地产开发费用中计算扣除（因为房地产开发中的利息支出应该作为房地产开发费用，不能作为开发成本），请问老师放到成本和放到费用，都是扣除，为啥还要调整？
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土地增值税中，利息费用在房地产开发成本的间接开发费用里面，在计算房地产开发费用也要计算利息，两者有矛盾吗？利息在房地产开发成本和开发费用里面都要计算吗？
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