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房地产企业依法取得的、用于开发，待增值后出售的土地使用权，为何不属于投资性房地产？
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您的前提是房地产开发企业，房地产开发企业的是存货。
2021 10/17 16:19
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为什么从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，属于房地产企业的存货，即使开发企业决定待增值后再转让其开发的土地，也不得将其确认为投资性房地产
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“房地产开发企业依法取得的，用于开发后出售的土地使用权，即使房地产开发企业决定待其增值后再转让，也不得确认为投资性房地产” 这道题为什么又是对的呢？
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老师你好，投资性房地产为
1.企业转让取得的建筑物进行出租，必须要租出后才属于投资性房地产是吗
2.企业转让所得的土地使用权，用于赚取租金的土地使用权，必须也是租出后才算投资性房地产对吗
3.企业转让所取得的土地使用权，用于增值后出售的土地使用权，暂未出售也属于投资性房地产对吗
（只有前边两者出租后才算投资性房地产对吗老师）
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是因为房地产企业是将土地使用权出售，而投资性房地产是出租土地使用权，所以房地产企业才属于存货吗
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完成辨析判断下列项目属于固定资产?无形资产?投资性房地产?存货?1.房地产开发企业用于建造对外出售房屋建筑物的土地使用权2.已出租的土地使用权3.自的房产4.房地产开发企业开发的商品房5.用于经营租赁的房产6.用于建造自用房产的土地使用权7房地产开发企业持有准备增值后出售的商品房8.自用的房地产9.持有并准备增值后转让的土地使用权10.用于赚取租金或资本增值的土地使用权11其他土地使用权财务会计实务
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