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自建厂房房产税前几个月从价计征，后几个月部分从价计征部分从租计征，请问缴纳房产税税要怎么缴纳？从租部分会计处理会不会涉及投资性房地产？会计账务处理怎么作账？
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你好需要计算做好了给你
2021 10/22 02:29
暖暖老师 
2021 10/22 08:04
你好，房产税需要按照从租计征，税率是12%
涉及到投资性房地产的，
借投资性房地产
累计折旧
贷固定资产
投资性房地产累计折旧（成本模式）
计提折旧
借其他业务成本
贷投资性房地产累计折旧
84784992 
2021 10/22 08:23
比如4月份拿到房产证，然后九月份开始出租，到年底。房产原值是5000万，房产一共30000平方，出租3000平方，每平方出租15元。从四月份到年底要怎么缴纳房产税，会计处理要怎么处理？
暖暖老师
2021 10/22 08:24
5-8㛑从价计征，9月开始从租计征
房产税的计算是5000*1.2%*4/12*80%+3000*15*4*12%
借税金及附加
贷应交税费-应交房产税
84784992
2021 10/22 08:29
那为什么税局那边要求我们是3月份开始计征呢？
84784992
2021 10/22 08:30
从租部分固定资产是不是要转到投资性房地产当中呢？
暖暖老师
2021 10/22 08:32
新购买的是次月开始缴纳的，是的，从租部分固定资产要转到投资性房地产
84784992
2021 10/22 08:32
是自建的
暖暖老师
2021 10/22 08:43
几月投入使用的这个是
84784992
2021 10/22 09:01
3月完成竣工
暖暖老师
2021 10/22 09:06
那就是从四月开始缴纳的
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