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老师，麻烦问下，土地出让金可以资本化吗？支付的利息款
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你好，这个是可以资本化的，也属于建造成本的一部分。
2021 10/24 13:50
84785029 
2021 10/24 13:56
比如某一栋楼是建造成本1500万，里面含分摊进来的50万的土地出让金的借款利息和土地款1000万，（假设哈，不考虑数据的合理性)那后期分摊专门借款利息的时这1500万要减掉这1050万吧
宇飞老师 
2021 10/24 14:02
不用扣除的，土地也分摊相关的利息。
84785029
2021 10/24 14:06
好的，那李凤老师课上讲的工程建造支出分摊资本化借款利息时，不应含土地，说是土地出让金在建造工程之前就支付了
宇飞老师
2021 10/24 14:14
看企业，如果是房地产企业，那么应该全部计入开发成本的，如果是其他类型的企业，那么看它是什么时候支付这个土地出让金，如果已经开工后才支付的土地款那么也可以算作资本化，界定有点模糊
84785029
2021 10/24 14:17
就拿房企来说，这个土地出让金及它的资本划借款利息，可不可以参与分摊开始动工后的资本化的借款利息
宇飞老师
2021 10/24 14:20
是可以参与的，后续土地出让金就到具体开发产品去了，按照开发产品的面积取分摊。
84785029
2021 10/24 14:25
好的，还有一个是小区内的广场公园属于基础设施还是公共配套设施？
宇飞老师
2021 10/24 14:25
这个属于公共配套。
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