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老师，这投资的30%的部分按6个月是怎么算起的？还有10%的怎么是8个月？
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您好，1、7月1日开始的，所以7-12正好是6个月。2、1-8月是自用的，所以10%自用是8个月 ，这块按从价计征，9月之后是从租计征，所以按3个月，又因为是免税的，所以答案里没有体现。
2021 10/29 09:19
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（P/A，IRR，6）=300/70=4.2857，由于（P/A，10%，6）=4.3553，（P/A，12%，6）=4.114，运用内插法可知：（IRR－10%）/（12%－10%）=（4.2857－4.3533）/（4.1114－4.3553），解得，IRR=10.57%。
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