这个题增值率没有超过20%，不是应该免税吗？_税务师_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)

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这个题增值率没有超过20%，不是应该免税吗？

84784954| 提问时间：2021 10/29 15:15

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庾老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师,初级会计师

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您好，请稍等。我算一下

2021 10/29 15:35

庾老师

2021 10/29 15:41

计算过程：土地价款=1600万元开发成本=900万元开发费用=（1600+900）*5%+（210-30）=305万元相关税费=24万元加计扣除=（1600+900）*20%=500万元扣除项合计=3329万元增值额=4000-3329=671万元增值率=671/3329*100%=20.16% 土地增值税=671*0.3=201.3万元