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老师，一般纳税人出租房屋，税率是多少，能办简易计税吗？
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你好，如果是自己的房屋，营改增之前的增值税可以5%，如果是营改增之后的房屋增值税9%。
2021 11/01 09:33
84785014 
2021 11/01 09:37
不是自己的房屋，但是房屋是营改增之前的，但是是转租出去的都是九个点么
郭老师 
2021 11/01 09:38
你好，那你租赁的时间，如果是营改增之前的，可以简易计税。
84785014
2021 11/01 09:42
对方房地产公司给我们公司开的是五个点的税率
郭老师
2021 11/01 09:44
他是应该等之前的房屋，他自己的房屋可以开5%。
84785014
2021 11/01 09:45
那如果我们公司已经开了五个点的税率怎么办呢
郭老师
2021 11/01 09:46
你好，发票收回来红冲，然后重新开。
84785014
2021 11/01 09:50
是20年的发票，发票收不回来了怎么办呢
郭老师
2021 11/01 09:52
你好，如果你们不操作的话有风险，你们少交了增值税。
84785014
2021 11/01 09:55
是啊，这个风险大不，但是发票收不回来我这里也不敢红冲
郭老师
2021 11/01 09:56
有风险，你们少交了增值税的。
郭老师
2021 11/01 09:56
房还能联系上吗？你们开的专票还是普票？
郭老师
2021 11/01 09:56
对方，你们还能联系上吗？开的专票还是普票的？
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