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物业公司带业主租赁商铺增值税税率多少？租赁的成本用什么记账，需要发票吗？
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您好。您好，不动产租赁一般纳税人9%，小规模5%。
房屋的折旧费，维修费是成本。出租开发票。折旧时不要发票。。维修费也要发票。
2021 11/03 19:26
84784974 
2021 11/04 06:50
其他人把商铺委托给我们租赁出去这种情况，请问我们开发票是开多少税率的什么发票给承租方，我们的成本又是什么，需要发票不的？
玲老师 
2021 11/04 07:11
您好。您好，不动产租赁一般纳税人9%，小规模5%。
房屋的折旧费，维修费是成本。出租开发票。折旧时不要发票。。维修费也要发票。
这个问题已经有回复，是有什么疑问吗？
玲老师
2021 11/04 07:11
需要看你们签订的是什么合？是委托租赁合同还是什么？
委托合同开的是服务的发票税率，6%。主要成本是人工费。
84784974
2021 11/04 07:42
如果是委托合同，我们就不能开具租金租赁发票给对方了。这个服务发票，是物业管理服务发票吗？
玲老师
2021 11/04 08:05
双方签订委托合同。你们赚的是中介服务费，就是开中介服务的发票。
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