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自己公司买的地，自建的厂房，如何缴纳房产税，1.还需要考虑容积率么 2土地原值需要并入房产缴纳房产税么？
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学员你好，是需要考虑的容积率，土地原值也是需要并入房产税的
2021 11/09 10:50
84784967 
2021 11/09 10:57
1怎么考虑？2土地原值并入房产缴纳房产税不就重复缴税了么，因为已经缴纳土地税了？
微笑轩轩老师 
2021 11/09 11:05
1.房子面积➗土地面积，低于0.5容积率，房子面积×2倍，2.房产证和城镇土地使用税是两个不同的税种，都会同时申报缴纳
84784967
2021 11/09 11:19
房子面积乘以2然后计算出来需要并入房产的价值，缴纳房产税？如果大于0.5就是按照房子的面积并入？
微笑轩轩老师
2021 11/09 11:21
如果是大于0.5直接按照房产价值计入计税基础就行了
84784967
2021 11/09 11:37
如果大于0.5不需要把所占土地的价值并入原值，缴纳房产税？
微笑轩轩老师
2021 11/09 11:39
学员，也是需要并入的
84784967
2021 11/09 11:46
您不刚说的，如果是大于0.5直接按照房产价值计入计税基础就行了，到底哪个对？大于0.5是房子原值+所占地的价值，小于0.5是房子价值+所占地的价值*2？
微笑轩轩老师
2021 11/09 11:52
大于0.5是房子原值+所占地的价值，小于0.5，房产价值的2倍计算土地，计入房产原值的地价
84784967
2021 11/09 12:30
那小于0.5，就是3倍的房产价值，土地的2倍再加上房子的价值，合并计入房产原值？等于就是三倍？
微笑轩轩老师
2021 11/09 12:34
是房子价值的两倍加上土地价值，两个性质不一样的哦
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