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老师，这个为什么➕契税
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您好，转让二手房时，相关税费扣除包含契税。
2021 11/10 14:11
84784999 
2021 11/10 14:12
可是 讲义里没有说包含契税啊
庾老师 
2021 11/10 14:17
课本上的原话：纳税人转让旧房及建筑物，对于纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。
84784999
2021 11/10 14:21
这个加计5%是什么属于那一部分费用
84784999
2021 11/10 14:21
旧房没有加计扣除一说啊
庾老师
2021 11/10 14:22
计算开发费用需要以土地价款+开发成本为基数，所以这里的契税不能加在土地价款和开发成本那块
84784999
2021 11/10 14:23
你说的是新房，不是旧房。新房里才有加计一说
庾老师
2021 11/10 14:32
旧房是房屋评估价，按发票金额每年的5%扣除
84784999
2021 11/10 14:34
这个我知道的，你刚说的加计5%的说法是不正确的，旧房没有加计一说。
庾老师
2021 11/10 14:36
这是书上的原话，请您过目
84784999
2021 11/10 14:39
书上说的5% 是按照发票金额按照年限加计扣除，可是你刚发我的消息里是说的，开发费用的加计，不一样的好吧，书上的意思是说契税不加入发票金额里做每年5%的加计扣除。和开发费用啥的一点关系没有
庾老师
2021 11/10 14:58
好的，你说的对，是我刚才说错了
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