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老师你好:甲为一家房地产开发企业,20×7年3月10日,甲企业与乙企业签订了租赁协议,将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用,租赁期开始日为20×7年4月15日。20×7年4月15日,该写字楼的账面余额45 000万元,公允价值为47 000万元。20×7年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为48 000万元。20×8年6月租赁期届满,企业收回该项投资性房地产,并以55 000万元出售,出售款项已收讫。甲企业采用公允价值模式计量,不考虑相关税费。 甲企业的账务处理如下: (3)20×8年6月,出售投资性房地产 55 000 借:其他业务成本 48 000 贷:投资性房地产——成本 47 000 ——公允价值变动 1 000 借:公允价值变动损益 1 000 其他综合收益 2 000 贷:其他业务成本 3000 老师我对最后结转业务成本3000不明白,题目里1000元不是在期初进去利润了吗?

84784971| 提问时间:2021 11/16 22:43
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名名老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师,初级会计师
同学,你好。出售投资性房地产,要把计入公允价值变动损益的金额转其他业务成本的。
2021 11/16 22:53
84784971
2021 11/16 22:56
可是这1000万元是上年度的损益,不是已经进入利润了吗,怎么今年还要结转呀?
84784971
2021 11/16 22:57
这样不就影响当期的利润了吗?
名名老师
2021 11/16 22:58
这个跟哪一年没有关系。是他的处理方式就是这样规定的。另外 借公允价值变动损益 贷其他业务成本 本身自这笔分录也不影响利润呀。
名名老师
2021 11/16 22:59
就是出售了,就需要结转出去,这个科目就清零了。
84784971
2021 11/16 22:59
好的谢谢老师
名名老师
2021 11/16 23:00
不客气,同学,如果没有其他疑问,麻烦帮老师五星好评哦,感谢。
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