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2000万收购别的公司的厂房，怎么入账？
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您好，
借：固定资产-房屋及建筑物
应交税费-应交增值税（进项税额）
贷：银行存款
2021 11/17 10:34
84784962 
2021 11/17 10:41
厂房有土地和房子，不区分房子和土地金额吗？都放一起吗？
庾老师 
2021 11/17 10:43
如果土地是单独的需要区分，需要做无形资产。厂房在土地上面就不用区分全部做固定资产
84784962
2021 11/17 10:48
哦，厂房坐落在土地上。厂房做了评估，房子估价1900万，土地估价96万。我公司买价是1734万。这要区分土地和房子吗？
庾老师
2021 11/17 10:53
企业会计准则第6号——无形资产》应用指南（财会[2006]18号）第六条规定，外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。
根据上述规定，购买厂房其土地价款与厂房分不清，土地和房屋应全部作为固定资产。
84784962
2021 11/17 11:02
厂房很大，比如土地含建厂房的面积是20亩，房子只用了9亩土地。这要区还是不用去分直接放固定资产呢？
庾老师
2021 11/17 11:06
这样的话还是在土地和厂房之间分配，分别进去无形资产和固定资产，因为厂区土地面积大，也不完全是厂房覆盖了
84784962
2021 11/17 11:47
唉，总共花了1734万收购厂房。没数据区分土地和厂房的金额，分批支付的收购款，我一直放在预付账款里。现在我想转资产，这怎么入账呢？
庾老师
2021 11/17 11:48
没有发票吗，或者合同？
84784962
2021 11/17 12:02
没有发票，合同上没有写房子多少钱、土地多少钱，只写明了收购价格多少钱。我一直挂在预付账款里，挂了4年了，证已经办了。我现在想入资产 ，这怎么办呀？
庾老师
2021 11/17 12:10
这样吧，你就把合同复印一份，作为固定资产结转的附件，一并转到固定资产，合同只有一个金额，我们可以认为土地和厂房无法区分
84784962
2021 11/17 12:38
哦哦，好好。谢谢老师，太感谢老师提点了，谢谢老师
庾老师
2021 11/17 12:39
不客气，祝您工作顺利，身体健康
84784962
2021 11/17 13:04
老师，我公司收购的厂房有些做了评估。比如我公司收购花了1734万， 评估报告说有2000万 ，其中房子1904万，土地96万。我入资产时，需不需要按评估报告的比例区分房子多少钱、土地多少钱入账？还是需要怎么操作呢？
庾老师
2021 11/17 13:31
不用，评估是评估，我们按合同来，合同没有区分就不用分了
84784962
2021 11/17 13:34
好好好，谢谢老师回复！
庾老师
2021 11/17 14:01
不客气，能帮到您是我的荣幸
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